Hoe Werkt Papillon Invest?
Investeren In Recreatief Vastgoed
Een investering bij Papillon Invest houdt de aankoop van een perceel van 150 m2 in en de aankoop van een Lodge. Er zijn twee type Lodges waartussen gekozen kan worden. Dit om de uniformiteit van het park te bewaren.
Aankoop Grond
Informatie Grond
Elk perceel heeft een oppervlakte van minstens 150 m2. Dit kan uitgebreid worden naargelang wens en beschikbaarheid.
Kostprijs
De kostprijs van een 150 m2 perceel bedraagt €50.000. Pro rata wordt er additionele m2 in rekening gebracht.
Bij de aankoop van de grond zijn er registratierechten verschuldigd van 12%. Dit komt dan neer op een totaalbedrag van €56.000.
Indien u ervoor opteert om aan te kopen onder erfpacht zijn deze registratierechten niet verschuldigd.
Eigen Inbreng vs. Lening
Bij een lening van 75% dient er slechts een eigen inbreng van €12.500 te worden voorzien om de grond aan te kopen.
Onderhoud
U heeft zelf geen zorgen omtrent het onderhoud van het perceel. Papillon Invest neemt dit voor eigen rekening.
Additionele Kosten
Belastingen:
Jaarlijks moet u het Kadastraal Inkomen van de investering aangeven
Aankoop Lodge
Lodge Types en Kostprijs
Papillon Invest biedt twee type lodges aan:
- Premium Lodge (40 m2): 2 slaapkamers, badkamer, apart toilette, keuken, living en een terras van 7,8 m2 – €54.950
- Family Lodge (38 m2): 3 slaapkamers, badkamer, apart toilette, keuken en living – €49.950
Eigen Inbreng vs. Lening
Family Lodge:
De Family Lodge heeft een aankoopprijs van €49.950. Bij een lening van 75% dient er slechts een eigen inbreng van €12.498,75 te worden voorzien om de Lodge aan te kopen.
Met een perceel van 150 m2 komt dit neer op een totale investering van €99.950 en een totale eigen inbreng van €24.987,5 met een lening van 75%.
Premium Lodge:
De Premium Lodge heeft een aankoopprijs van €54.950. Bij een lening van 75% dient er slechts een eigen inbreng van €13.737,50 te worden voorzien om de Lodge aan te kopen.
Met een perceel van 150 m2 komt dit neer op een totale investering van €104.950 en een totale eigen inbreng van €26.237,5 met een lening van 75%.
Verhuring
Papillon zorgt voor de verhuring van de Lodge.
Doordat er gebruik gemaakt wordt van het marketingmechanisme achter de Papillon Group trachten wij een maximale bezetting te voorzien.
Onderhoud en administratie huur
U heeft zich zelf geen zorgen te maken omtrent het onderhoud van de Lodge en de administratieve formaliteiten gaande de verhuring. Papillon Invest neemt dit voor eigen rekening.
Rendement
Volledige verhuur:
Indien u ervoor kiest om de Lodge volledig te laten verhuren garanderen wij de eerste 5 jaar een rendement van 5%:
- Family Lodge + 150 m2 perceel= €4.997,50 jaarlijks rendement
- Premium Lodge + 150 m2 perceel = €5.247,50 jaarlijks rendement
Dit rendement kan stijgen naar 7-8% naargelang de omzet van de Lodge.
Gedeeltelijke verhuur:
Indien u ervoor kiest om de Lodge ook zelf te gebruiken garanderen wij de eerste 5 jaar een rendement van 3%:
- Family Lodge + 150 m2 perceel= €2.998,50 jaarlijks rendement
- Premium Lodge + 150 m2 perceel = €3.148,50 jaarlijks rendement
Dit rendement kan stijgen naar 5-6% naargelang de omzet van de Lodge.
Eigen gebruik
U kan een perceel en lodge ook aankopen voor volledig eigen gebruik, bij deze optie wordt er geen rendement voorzien.
Additionele kosten
Brandverzekering:
Aangezien u de Lodge zelf aankoopt, dient u zelf een brandverzekering voor de Lodge te voorzien.